12:01 Жилищный накопительный кооператив как кандидатура ипотеке | |
Жилищный накопительный кооператив как кандидатура ипотеке Кооперативы, которые обеспечивают население жильем, удачно осуществляют свою деятельность в Европе, Австралии, США. Аналог таковых кооперативов – строй сбер кассы, которые в свое время поспособствовали решению заморочек с недвижимостью в послевоенной Германии. Все знают то, что разнясь только заглавием, эти организации в разных государствах действуют по одному и, как все говорят, тому же принципу – это общества взаимного кредитования, которые являют собой довольно хорошую кандидатуру ипотеке. И действительно, как обстоит ситуация с жилищными накопительными кооперативами (ЖНК) в нашей стране? Как наконец-то работает жилищный накопительный кооператив в Рф? Беря во внимание нынешние заоблачные, вообщем то, цены на недвижимость, покупка «собственного угла» для большинства россиян – задачка не из легких. При всем этом, повсеместно рекламируемая ипотека, тоже не есть легкодоступным вариантом для почти всех. Не для кого не секрет то, что к огорчению, вне рамок как бы кредитной программы оказывается молодежь, люди, как все говорят, преклонного возраста, граждане с низким, как мы с вами постоянно говорим, официальным заработком либо же «серой» зарплатой. Всем известно о том, что конкретно для их ЖНК становится чуть ли не, как заведено, единственным методом покупки жилища. Из наименования кооператива понятно, что фонд кооператива, в конце концов, формируется за, стало быть, счет паевых вложений его участников. Все знают то, что в одном ЖНК может, в конце концов, принимать роль сразу от 50 до 5000 пайщиков. Возможно и то, что чтоб стать его участником для вас всего только будет нужно придти в кооператив с паспортом и оплатить в общую кассу 1-ый взнос - порядка 10 - 15 тыс.рублей. В предстоящем вы, став пайщиком кооператива, должны будете вносить в, как все знают, общую кассу, как мы выражаемся, постоянные платежи. По истечению определенного времени (более 2-х также лет), вы можете, стало быть, получить на руки средства, нужные для покупки недвижимости. Вообразите себе один факт о том, что при всем этом, условием получения, как большая часть из нас постоянно кредит предпринимателю банк говорит, паевых средств так сказать будет то, что за этот отрезок времени скопленные вами средства должны составлять так сказать третья часть, а то и все 50% от стоимости, как все говорят, покупаемого жилища. Покупаем жилище Получив на руки кооперативные средства, вы вольны сами выбирать, какую квартиру, дачу либо дом получать. Все знают то, что в купленном доме (квартире) вы сможете, стало быть, прописаться, делать ремонт, проживать без помощи других либо даже сдавать недвижимость жильцам. В любом случае, она, мягко говоря, будет, стало быть, числиться на балансе ЖНК, пока вы не возместите долг. Опосля его полной выплаты вы получите соответственный документ и можете оформить жилище в вашу собственность. Не для кого не секрет то, что в предстоящем вы вправе поступать с домом (квартирой, коттеджем) на свое усмотрение – реализовать, подарить либо же как раз проживать в нем без помощи других. Побеседуем о сроках Обычно, ЖНК также одалживают средства на срок, в 1,5 раза превосходящий время ожидания займа. Вообразите себе один факт о том, что так,к примеру, ежели вы за 3 года в ЖНК наконец-то накопили 50% от стоимости, как заведено, предполагаемого жилища, то, как мы привыкли говорить, другие 50% (приобретенные из общей кассы) вы должны будете также возвратить за 4,5 года (1,5*3 = 4,5 года). Ежели, мягко говоря, говорить о размере будущих выплат, то за средства, взятые в ЖНК, вы будете как бы выплачивать взносы в размере 3-7% от суммы оставшегося долга, что в сопоставлении с, как мы выражаемся, той же ипотекой, смотрится чрезвычайно даже привлекательно. Плюсы и минусы ЖНК К положительным моментам ЖНК можно зачислить последующие: - низкая ставка; - малые как бы доп расходы; - отсутствие как бы неотклонимого доказательства доходов; - малый авансовый платеж. Но и свои недочеты жилищный накопительный кооператив тоже как раз имеет. Надо сказать то, что одним из, как многие выражаются, противных моментов ЖНК будет то, что, мягко говоря, занять средств у кооператива на долгий срок у вас вряд ли получится (почаще всего, таковой также кредит дается на 5-6 лет). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что при всем этом размер платежей будет довольно, как многие выражаются, большим, что навряд ли будет по силам большинству заемщиков. В то же время, судьба ваших сбережений зависит от деятельности кооператива кредит предпринимателю калькулятор в целом. Всем известно о том, что так, к примеру, ежели цены на недвижимость резко поднимутся, ЖНК так сказать придется нелегко – старенькые пайщики захочут выйти из кооператива, а новейшие просто не, наконец, будут появляться. И ежели кооператив объявят нулем, вы сможете утратить свои сбережения, а то и саму квартиру, так как она до крайнего момента будет так сказать находиться на балансе ЖНК. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |